пятница, 9 октября 2009 г.
Присоединение лоджии к кухне или комнате.
Присоединение лоджии к кухне или комнате сегодня по Закону разрешено,
но на практике такую перепланировку согласовать можно лишь с большим трудом, с хорошим административным ресурсом и совсем не бесплатно. Наряду с немалым списком документов, надо подготовить и архитектурный проект лицензированного проектного института, как правило, того, который проектировал ИМЕННО ЭТОТ ДОМ. После чего самому вместо работы ходить по инстанциям с неизвестным результатом или заплатить приличную сумму фирме.
Это еще не все!!! После того как Вы получите положительное заключение комиссии, Вам надо через БТИ оформить присоединение лоджии к кухне или комнате как увеличение жилой площади квартиры, ОБЯЗАТЕЛЬНО. После этого внести изменения в оплату ЖКХ. Ведь лоджия это нежилое помещение, а Вам предстоит по документам перевести эту новую площадь из нежилой в жилую. Как часто и с каким результатом это делается и разрешается.!!! Вот именно! О таких случаях ни кто не то чтобы по телевизору на всю страну, а даже соседям ни слова.
Если же дом сдан не давно, т.е. компания застройщик и его риэлтер еще действуют, то Вас могут попросить оплатить присоединение лоджии к кухне или комнате как разницу в цене квадратных метров лоджии и уже увеличенной кухни.
Теперь, при продаже квартиры с незаконной перепланировкой стоят дешевле (даже если эта перепланировка понравится покупателю) потому, что можно притянуть при случае уже нарушение других статей нашего законодательства.
И что? Прятать это присоединение лоджии, как дизертира, от соседей, техника-смотрителя, сантехников, электриков???? Такая кухня от Квартирного вопроса для всей страны выглядит халявой, так что народ из ДЕЗа запросто может попросить «благодарность» за тайну. Ведь не зря периодически в каждом подъезде появляются такие листовки.
Но надо отдать должное и телепередаче. Квартирный вопрос уже не первый раз присоединяет лоджию к кухне, но, наверное, оставляет возможность хозяевам квартиры в случае проблем с Жилинспекцией заплатить штраф за незаконную перепланировку и, установив окно и балконную дверь, вернуть квартиру в законный вид. Вот эти проблемы хозяева как плату за «халяву» будут решать уже за свой счет.
Можно ли после штрафа все восстановить? Да. Надо убрать три светильника с проводкой, бар-подоконник и вмонтировать в этот проем окно и балконную дверь. Пока до разбирательств дойдет, можно и пожить!
А ведь по перепланировке на кухне есть еще резервы для творчества. Например, почему в данной перепланировке не убрать вентиляционный короб, ведь место пропадает? Технически сохранить вентиляцию проблемы особой не представляет. Наверное, это будет делаться в других переделках
Подписаться на:
Комментарии к сообщению (Atom)
Комментариев нет:
Отправить комментарий