Основная масса современных зданий, независимо от типа, размеров и предназначения, имеют плоскую крышу, благодаря чему на них можно практически без сложностей применять такой класс кровельных материалов, как мягкая кровля. Такой вид кровли стоит весьма недорого, кроме того ее укладка проводится достаточно быстро. В современном представлении мягкая кровля это, прежде всего, обобщенное название для группы материалов на основе битума: шинглас, различные рулонные материалы (бикрос, линокром, унифлекс), гибкая черепица и некоторых других материалов. К преимуществам мягкой кровли можно причислить такие эксплуатационные характеристики: долговечность, прочность, теплостойкость, гибкость, эластичность. Кровельные работы по монтажу мягкой кровли подразумевают выполнение термического наплавления материала или его механическое крепление к поверхности крыши.
Само собой, через определенное время, точно также, как и любой другой строительный материал, мягкая кровля потребует частичной или комплексной замены вследствие повреждения, потери своих первоначальных эксплуатационных характеристик и т.д. Как правило ремонт мягкой кровли проводится в несколько этапов, каждому из которых надо уделять пристальное внимание. В первую очередь, нужно произвести демонтаж непригодного или старого покрытия кровли (приняв во внимание масштаб повреждений, всего или лишь его части). Затем, с помощью специализированного оборудования следует произвести организацию водостоков и вентиляционных каналов. В-третьих, обязательно нужно обеспечить должный уровень гидро- и пароизоляции с помощью нижнего слоя кровли. На четвертом этапе, монтируется верхний кровельный слой.
Можно выделить три разновидности ремонта мягкой кровли: ремонт аварийного типа, капитальный ремонт и текущий ремонт. Важно понимать, что именно от уровня и масштабности много в чем будет зависеть стоимость ремонта мягкой кровли. Под аварийным ремонтом мягкой кровли следует понимать экстренное восстановление и ремонт пришедших в негодность участков кровли, а также ряд иных мер, обеспечивающих поддержание поверхности мягкой кровли в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации. Также, производя аварийный ремонт мягкой кровли, следует заменять также и те куски кровли, которые пока что не повреждены, но с высокой наверняка придут в негодность в самое ближайшее время. В таком случае осуществляется замена в среднем около 15% от общей площади кровельного материала. Еще один тип ремонта кровельного покрытия - текущий ремонт, в процессе которого осуществляется замена приблизительно сорока процентов пришедшего в негодность покрытия. И, наконец, капитальный ремонт, в ходе проведения которого осуществляется замена всей поверхности покрытия, или большей ее части. Независимо от типа предстоящего ремонта, надо, прежде всего, выяснить состояние слоя кровли, отвечающего за теплоизоляцию, и основание кровли, уделив пристальное внимание местам стыков.
Совсем не обязательно профессионально разбираться в строительстве, дабы понять, что для максимального увеличения надежности и сроков эксплуатации мягкой кровли требуется вовремя выявлять образовавшиеся дефекты кровельного покрытия. Своевременному выявлению дефектов будет способствовать сезонные инспекции кровли, осуществляемые на регулярной основе. По окончанию зимы нужно убедиться в правильности монтажа фартуков и свесов, установить размер и характер вздутий на кровле, внимательно осмотреть состояние примыканий, в особенности в смысле их гидроизоляции. Летом необходимо обратить особое внимание на такие важные моменты, как: имеет ли место сползание кровельного покрытия с вертикальной поверхности, наличие пузырей, наличие трещин (особое внимание следует уделить примыканиям). В осенние месяцы не должны оставаться без внимания зоны застоя воды, если они имеются, и степень непроходимости воронок. С наступлением зимы объектом осмотров должно стать наличие сосулек, уровень отложения снега, проверка крыши в частности карнизов на предмет обледенения и т.д.
Комментариев нет:
Отправить комментарий